الحكومة الإيرانية في صدد فرض ضريبة على أصحاب الوحدات السكنية الفارغة

ميدل ايست نيوز: منحت الحكومة الإيرانية أصحاب الوحدات السكنية الفارغة في البلاد فرصة لبيع أو تأجير منازلهم حتى 6 سبتمبر المقبل. وإلا فإنهم سيخضعون لضريبة المنازل الفارغة.

وبحسب وكالة ايسنا للأنباء، تخطط الحكومة لتحصيل ضريبة قدرها 2000 مليار تومان من أصحاب المنازل الخالية هذا العام. حيث يقول المسؤولون إن الهدف ليس زيادة دخل الحكومة، بل زيادة المعروض من أجل السيطرة على سوق الإسكان والإيجارات.

وتمت الموافقة على قانون الضرائب على المنازل الخالية في ديسمبر 2020، ولكن نظرًا لضعف آلية التحديد الدقيقة، لم يتخذ تنفيذ هذا القانون شكلاً جديًا بعد. فيما أعلم مسؤولون حكوميون أصحاب المنازل والشقق أن قانون الضرائب على المنازل الخالية سيدخل مرحلة التنفيذ اعتبارًا من 6 سبتمبر الحالي.

وأشار محبت خواه، مدير عام الطرق والتنمية الحضرية في محافظة طهران، إلى قانون الضرائب على البيوت الخالية، وقال: “الحكومة عازمة على تحديد المساكن الشاغرة من أجل تنظيم سوق الإيجارات، بحيث نستفيد من إحصاءات البلديات والمنصة الشاملة للعقارات والإسكان ومقدمي الخدمات وغيرها، وبعد إقرار القانون، سيتم تطبيق الضريبة على المنازل الفارغة والفاخرة. الأمر متروك لأصحاب العقارات لتأجير منازلهم.”

وفي مارس الماضي، أعلن أبو الفضل نوروزي، رئيس مكتب اقتصاديات الإسكان بوزارة الطرق والتنمية العمرانية، عن تسجيل معلومات الملكية لأكثر من 73 مليون شخص حقيقي في منصة العقارات والإسكان، وقال إن التعرف على البيوت الفارغة آخذ في الازدياد وسيتم تحصيل هذه الضريبة مع إعطاء الأولوية للبيوت الكبيرة. لهذا الغرض، أرسلت وزارة الطرق والتنمية العمرانية قائمة بالأشخاص المعنيين والذين يمتلكون أكثر من 100 وما بين 50 و 100 وحدة سكنية فارغة إلى منظمة مصلحة الضرائب.

ووفقًا لإحصاءات عام 2016، هناك حوالي 2.6 مليون وحدة سكنية غير مأهولة في البلاد، منها حوالي 500 ألف وحدة في محافظة طهران. وقبل أيام قليلة، أُعلن عن وجود 65 ألف منزل غير مسكون في مدينة برديس، و45 ألف منزل فارغ قيد الإنشاء في المنطقة 22، و10 آلاف منزل غير مأهول في ممتلكات المكاتب والمنظمات في طهران ومدن المحافظة.

ووفقًا لقانون ضرائب المنازل الشاغرة، إذا كانت الوحدة السكنية في المدن التي يزيد عدد سكانها عن 100 ألف نسمة غير مأهولة بالسكان لأكثر من 120 يومًا، فسيتم فرض ضرائب شهرية عليها. وعن كل شهر بعد الوقت المذكور، سيتم فرض ضريبة شهرية على ضريبة الدخل الإيجاري كما هو موضح في معاملات السنة الأولى التي تساوي ستة أضعاف الضريبة المستحقة، والسنة الثانية تساوي 12 ضعف الضريبة المستحقة، والسنة الثالثة وما بعدها يساوي 18 ضعف الضريبة المستحقة.

احتكار العقارات في إيران.. مئات الآلاف من البيوت الفارغة لا تساعد في خفض الأسعار