البنك المركزي الإيراني يعلن قفزة بنسبة 74% في أسعار السكن

ميدل ايست نيوز: بعد توقف دام 10 أشهر عن نشر إحصاءات الإسكان، أعلن البنك المركزي الإيراني عن قفزة بنسبة 74% في أسعار المنازل في أكتوبر من هذا العام مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

وبحسب هذا التقرير المنشور على موقع البنك المركزي الإيراني، فإن متوسط ​​سعر المتر المربع للمنزل في طهران وصل إلى 76 مليون تومان خلال الشهر الماضي.

كما انخفض عدد معاملات الإسكان في طهران بنسبة 42% إلى 3133، وأكثر من نصف المنازل التي تم شراؤها مضى عليها أكثر من 11 عامًا.

وكان أكبر عدد من المنازل المتداولة مرتبطًا بالمنازل التي تبلغ مساحتها الأرضية من 40 إلى 70 مترًا.

وكان البنك المركزي قد توقف عن نشر تقرير سوق الإسكان منذ الشتاء الماضي دون تقديم أي تفسير.

والآن، يظهر التقرير الجديد للبنك المركزي أنه منذ بداية شتاء العام الماضي، كان تسارع نمو أسعار المساكن سريعاً للغاية، وحتى في شهر مايو من هذا العام، تجاوز تضخم المساكن 100٪. وبعبارة أخرى، ارتفعت أسعار المساكن في طهران إلى أكثر من الضعف.

وفي ظل غياب إحصاءات رسمية، صمتت السلطات الإيرانية عن وضع هذا السوق خلال الأشهر الماضية، رغم نشر تقارير ميدانية في بعض وسائل الإعلام حول أزمة السكن.

وتظهر إحصائيات البنك المركزي أن نمو الإيجارات في طهران في أكتوبر من هذا العام مقارنة بأكتوبر من العام الماضي قد قفز بنسبة 55% وفي المناطق المحيطة بطهران بنسبة 61%.

مثل هذه القفزة في أسعار إيجارات المنازل في حين أعلن مركز الإحصاء الإيراني في تقرير له في أغسطس من هذا العام أن تكلفة السكن في سلة التكاليف الكاملة للأسر الحضرية تجاوزت 38% العام الماضي، وهو ما يعتبر رقما قياسيا تاريخيا في إيران. وبطبيعة الحال، هذا الرقم ينطبق على البلد بأكمله، وفي طهران، تكون نسبة تكاليف السكن إلى إجمالي محفظة التكاليف للأسر أعلى.

من ناحية أخرى، أعلن مجتبى يوسفي، عضو لجنة البناء بالبرلمان، في أبريل من هذا العام أن 51٪ في المتوسط ​​من سكان البلاد هم من المستأجرين. وذكر مركز الإحصاء الإيراني أن هذا الرقم لسكان الحضر يبلغ 31%.

وللمقارنة، يوضح تقرير مركز الإحصاء الإيراني أن إجمالي حصة “الترفيه والتسلية والشؤون الثقافية” في سلة تكاليف الأسر الإيرانية العام الماضي لم تتجاوز 1.6%، وهو رقم صغير جداً مقارنة بحصة 38% لتكاليف السكن.

 

(سعر الدولار في إيران: 51.000 تومان)